亚搏体育app网站

中南集团变阵背后:负债率超90%,地产及建筑业务承压

发布时间:2020-04-06

中南控股集团有限公司(下称“中南集团”)旗下公司日前退出了一家大比例持股的公司,由苏州地方国资接手。去年12月,新京报曾报道中南系退出了旗下两家上市公司。

中南集团是江苏大型民营企业,位列中国企业500强第94位。据中南集团实控人陈锦石表述,过去一年里,中南集团持续推进改革转型,由原来“7+3”板块整合为“4+1”产业新格局。

目前,中南集团盈利能力不错,2019年上半年实现营业收入279.37亿元,净利润16.72亿元,截至2019年6月末的资产总额为2949.54亿元,负债总额为2687.59亿元。中南集团旗下上市公司中南建设亦业绩向好,预计2019年归属于上市公司股东的净利润同比增长80%至110%,这主要受益于公司房地产业务结算规模增加。

评级机构在此前发布的一份报告中指出,作为中南集团主业之一的中南建设房地产毛利率水平有所上升,建筑板块的毛利率也有所提升,但公司毛利率仍处于较低水平。

陈锦石之女、现任中南置地总裁的陈昱含亦在日前发言提出,未来必须追求在合理增速和负债下的优秀ROIC(投入资本回报率)表现,中南置地2020年核心目标之一为融资前置,为了对冲去杠杆压力,“找不到钱,投资免谈”。

中南系退出旅游产业公司

路劲汇通文化旅游产业发展有限公司(下称“路劲汇通”)工商信息显示,其于2019年12月26日发生多项变更,此前持股97%的原股东惠州中南锦鑫置业有限公司(下称“惠州中南锦鑫”)退出,新增股东苏州风景园林产业发展投资中心(有限合伙)和苏州交通工程集团有限公司。此外,路劲汇通另一股东伟光汇通文化旅游投资有限公司更名为伟光汇通文化旅游投资集团有限公司(下称“伟光汇通”)。

目前,路劲汇通的股东为苏州风景园林产业发展投资中心(有限合伙)、苏州交通工程集团有限公司以及伟光汇通,持股比例分别为80%、17%和3%。

1月15日下午,记者拨打路劲汇通工商资料中所登记的号码,语音提示称该号码为“中南置地广深区域公司”,记者按提示拨打相应号码,未获接通。随后记者又致电中南集团,也未能接通。

路劲汇通成立于2016年8月,经营范围包括游览景区管理等。工商信息显示,路劲汇通原股东惠州中南锦鑫成立于2018年7月,注册资本1000万元,共有两名股东,分别为认缴出资额占比85%的中南集团和认缴出资额15%的自然人李玲辉。

接替中南系子公司入股路劲汇通的两名新股东,均有苏州地方国资背景。

其中苏州风景园林产业发展投资中心(有限合伙)的合伙人为苏州风景园林投资发展集团有限公司和苏州农发创新资本管理有限公司。苏州风景园林投资发展集团有限公司由苏州市国资委全资控股,苏州农发创新资本管理有限公司是苏州市农业发展集团有限公司的全资子公司,后者据介绍为目前苏州唯一一家提供涉农综合性服务的市属国有企业集团。

至于另一新股东苏州交通工程集团有限公司,苏州市国资委全资控股的苏州交通投资有限责任公司持有其27.62%股份,其余72.38%股份由苏交集团职工持股会持有。

据工商信息,2019年9月25日,伟光汇通曾将路劲汇通部分股权出质予惠州中南锦鑫,目前该股权出质登记信息状态已为“无效”。

此外值得注意的是,路劲汇通已两次被列入经营异常名录信息。最近一次是2020年1月6日,做出决定机关为北京市海淀区市场监督管理局,列入经营异常名录原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

除了旗下惠州中南锦鑫退出路劲汇通,一个月前,中南系还退出了旗下两家公司阜阳和华欢乐颂置业有限公司和智艺(上海)商贸有限公司。

工商信息显示,阜阳和华欢乐颂置业有限公司(下称“阜阳和华”)于2019年11月14日发生投资人变更,原股东中南控股集团(上海)资产管理有限公司退出,新增股东安徽乐来客置业有限公司。

中南控股集团(上海)资产管理有限公司由中南集团持股75%,嘉兴乾煌投资合伙企业(有限合伙)持股25%,后者的合伙人包括中南集团实控人陈锦石的妻子陆亚行、女儿陈昱含等。另据中南集团官网介绍,目前陆亚行为中南集团副总裁、中南教育集团执行董事(兼总裁),陈昱含为中南集团董事兼中南置地总裁。

智艺(上海)商贸有限公司(下称“智艺商贸”)于2019年11月2日发生投资人变更,原股东中南金控(上海)投资有限公司、陆亚行、施锦华、鞠书华和邢晓岩退出,新增股东王海英、陈辰和穆毅俊,现股东为俞国杰、王海英、陈辰和穆毅俊。

中南金控(上海)投资有限公司为中南集团全资子公司,对智艺商贸的出资比例原为51%。除中南金控(上海)投资有限公司与陆亚行外,智艺商贸退出的股东中包括多位中南系金融板块高管。中南集团官网显示,施锦华和鞠书华分别为中南金融执行董事、执行总裁;邢晓岩为中南金融人力资源负责人。

负债率超90%,中南集团业务变阵

从业绩上来看,目前中南集团具有不错的盈利能力,其2019年上半年实现营业收入279.37亿元,净利润16.72亿元;截至2019年6月末资产总额为2949.54亿元,负债总额为2687.59亿元,折算资产负债率为91.12%。

2019年下半年,中南集团与其旗下上市公司中南建设频现关联交易,中南建设称为推动足球小镇配套地块项目的发展,拟收购中南集团多项资产,同时拟将在建的国内第一高楼出售给中南集团。

据中南集团官网,集团董事局主席陈锦石在2020年新年贺词中表示,全集团综合总营收预计达到3000亿元。

陈锦石还表示,2019年全集团改革转型持续推进,由原来的“7+3”板块整合为中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育的“4+1”产业新格局,产业结构更加合理,同时以放权和股份制改革为重点的管理变革不断推进。

关于上述“7+3”板块,据中南集团此前的官方表述,是指集团下设的中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南建投、中南工业七大产业板块及中南高科、中南教育、中南园林三大事业部。

至于“4+1”业务布局,中南集团去年12月的一则推送显示,集团已形成房地产集团(中南置地)、建筑集团、高科集团(中南高科)、投资集团(中南实业投资)与教育集团(中南教育);其中建筑集团将分为3大主业务单元、2大专业公司和5大特色公司,原为单独板块的土木、建投、园林被并入建筑集团。

主动求变,或与房地产业资金压力有关

目前中南集团的业务以房地产开发及建筑施工为主。之所以进行业务板块调整,或与房地产及建筑行业形势相关。

联合信用评级有限公司(下称“联合信用”)去年11月就中南建设发行公司债券作出的信用评级报告显示,2016年10月房地产调控后,融资环境再次趋紧,房企资金压力较大。

上述评级报告显示,随着政策对房地产企业融资的限制,房企自身造血能力愈加重要。2018年,央行已进行4次降准,释放一定流动性,货币政策结构性宽松,房企资金面有所改善,但融资依然较紧张,资金压力依然较大。

与此同时,房地产行业呈现集中度不断提高的发展态势,拥有资金、品牌、资源优势的大型房地产企业在竞争中占据优势。

联合信用在报告中指出,总体看,中南建设营业收入呈波动增长态势,房地产毛利率水平有所上升,随着公司提高建筑业务承接门槛,建筑板块毛利率也有所提升;但仍处于较低水平。

在近日发布的2019年度业绩预增公告中,中南建设预计,2019年实现归属于上市公司股东的净利润为39.47亿元至46.05亿元,较2018年同期增长80%至110%。中南建设称,2019年度预计净利润大幅上升的主要原因是公司房地产业务结算规模增加。

陈锦石之女、中南置地总裁陈昱含在中南置地2020年年会上提出,形势不再允许行业增速维持在高位了,常态化的融资收紧使我们的负债能力也节节下降,依靠高增速和高负债形成的粗放外延式增长的难度越来越大,“我们只能向内去寻找经营的确定性,这个确定性的主要表达就是ROIC——投入资本回报率,也就是按你所有的本金和借款计算的回报率……未来,我们必须追求在合理增速和负债下的优秀ROIC表现”。

据陈昱含发言,中南置地存在盈利能力和产品能力两大短板。盈利能力方面,因历史负担侵蚀、地价和成本偏高、产品做错或溢价能力不足导致了毛利显著低,同时规模优势不足导致了费用显著高。

陈昱含提出,中南置地2020年的核心目标之一就是融资前置,指“投融一体,借船出海,是对冲去杠杆压力的关键手段,也是2020年投资的标准动作,找不到钱,投资免谈”。

新京报记者 朱玥怡 编辑 赵泽 校对 范锦春



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

亚搏体育app网站
大明宫另类雕塑:宫殿残垣断壁,一半建筑埋入土,辉煌后的落寞 春节新去处!闽侯县昙石山特色历史文化街区(喜街)即将开放! 江苏省生态环境厅首次召开十大重点行业协会座谈会 到此一游丨乘坐冰川快车,看遍阿尔卑斯山美景 武汉近郊古装网红打卡地,历史悠久山水环绕,春节前去刚刚好 中日韩重申:将积极推动2020年如期签署RCEP 21岁!无极300R!四个月21天!26000公里的毕业旅行! 圆明园等22家旅游景区拟定为5A级 房山区市场监管局积极开展医疗器械安全生产整治工作 上海市消防救援总队举行挂牌仪式 公安部:“云剑”行动半年抓获电信诈骗嫌犯9.9万名,破案11.8万起 政务周报|钢轨上的中国都市圈;医生被害和医生家书 国网双峰供电公司:上门为返乡人员排查家里用电安全隐患 俄总统普京向杜马提交增设俄联邦安全会议副主席职务草案 越是长大、越爱怀旧,找寻儿时的记忆、走进北京胡同的深处 冰岛南部发现中国籍男女遗体,死因未明!附近有景点“飞机残骸” 俄军队2020年将进行大量训练并升级武器装备 私藏5把枪,“从政动机不纯”的博士后厅官想干啥? 利比亚又大打起来了 新西兰北岛突发森林大火 南极揽胜(四)观光篇之麦哲伦海峡日出 公益讲座 | 1000多张照片带你探寻东山“网红打卡点”的前世今生 西藏藏北这地,由于地形闭塞竟还形成了相对温暖湿润的小气候! “天琴计划”进入太空试验阶段,20多年前开始基础研究布局 9958累计筹款超5亿 旗下多个项目 筹款额逐年递增 山西吕梁多名“被免职后不知去向”县委书记被证实降级 俄媒总结2019年——象征和协议被摧毁的一年 巴基斯坦白沙瓦市发生爆炸 造成9人受伤

中南集团变阵背后:负债率超90%,地产及建筑业务承压

ǚ韩国那个男明星最帅ǚ,ǚktv环境影响登记表ǚ,ǚdj中文歌曲视频ǚ,ǚ调酒培训学校ǚ,ǚ浙江太阳能灯ǚ,ǚ重阳节美食图片ǚ,ǚ太阳能电池板一块ǚ,ǚ免费阅读全本小说逍遥兵王ǚ,ǚ怎么上传歌曲到快手ǚ,ǚck的手表z怎么样ǚ,ǚ上海乌镇特色美食ǚ,ǚ黑娇子香烟价格表图ǚ,ǚ南昌东北菜ǚ,ǚ信蜂第一季8ǚ,ǚ有毅力爱读书的名人故事ǚ,ǚ180升太阳能热水器净重ǚ,ǚ奇艺高清影视电影下载ǚ,ǚ精工手表换电池教程ǚ,ǚ有关热门话题的演讲稿ǚ,ǚ我的成就故事和发现的能力ǚ,ǚ乌海今日天气预报报ǚ,ǚ太阳能光伏发电市场ǚ,ǚ真实同志故事ǚ,ǚ电镀设备水处理设备公司ǚ,ǚ在线德文翻译ǚ,ǚ青岛海鲜干货市场ǚ,ǚ大锅菜食谱ǚ,ǚ安阳太阳能路灯专卖店ǚ,ǚ潮流前线 女装ǚ,ǚ小张铎演的所有电视剧ǚ,ǚ走火电视剧同人小说ǚ,ǚ装饰装修资质申请ǚ,ǚ有关于环保作文ǚ,ǚ天津办公设备维修招聘ǚ,ǚ数显电流表要看电表吗ǚ,ǚ读故事儿童睡前故事神话ǚ,ǚ三四岁宝宝绘本故事ǚ,ǚ北京新能源公司在哪里ǚ,ǚ全世界最恐怖电影大全ǚ,ǚ雨天的故事感人作文ǚ,ǚ南宁金旺角大酒店地铁ǚ,ǚ浪琴男士手表价格表ǚ,ǚ雪菜肉末炒豆干ǚ,ǚ精工手表sary053ǚ,ǚ感人的英雄故事战争ǚ,ǚ我身边的诚信故事700字ǚ,ǚ凤台私立学校ǚ,ǚmc红观音喊麦djǚ,ǚ别墅装修拆墙ǚ,ǚ苏州 招牌菜ǚ,ǚ成都二两机电设备有限公司ǚ,ǚ天气预报15天查询百度汉川ǚ,ǚ许昌最好的美发学校ǚ,ǚ崇州房子装修ǚ,ǚ励志经典培训故事ǚ,ǚ最新dj打碟软件ǚ,ǚ热门电脑网游游戏排行榜ǚ,ǚ光阴的故事双手简谱ǚ,ǚ北海舰队司令ǚ,ǚ幼儿读绘本好还是读故事书好ǚ,ǚ娃娃菜日本豆腐的家常做法ǚ,ǚ凡尔赛同人小说菲利普ǚ,ǚ淘宝退款秘籍ǚ,ǚ玉林狗肉美食图片ǚ,ǚ别墅整体厨房装修效果图ǚ,ǚ依波表维修电话ǚ,ǚ有什么冷了也好吃的菜ǚ,ǚ天下书库小说全文下载ǚ,ǚ天津粉末干燥设备ǚ,ǚ数据表格ppt怎么好看ǚ,ǚ有声少儿故事ǚ,ǚ喝蜂蜜有助于减肥吗ǚ,ǚ自动化专业课程表ǚ,ǚ医疗器械临床试验设备管理制度ǚ,ǚ介绍中国各城市美食的appǚ,ǚ小说免费阅读贴身校花ǚ,ǚ秋冬中老年女装丝绒ǚ,ǚmc小哈x8飞曲dj语音版ǚ,ǚ淮北市杨师傅纯净水设备厂ǚ,ǚ东京美食网vip账号贴吧ǚ,ǚdj经典歌曲串烧ǚ,ǚ雪菜馒头ǚ,ǚ群坛机电制冷设备有限公司ǚ,ǚ手机百度云看电影ǚ,ǚ大头菜的正宗腌制方法ǚ,ǚ中小学教师资格证认证体检表ǚ,ǚ文化产业论文选题ǚ,ǚ白五叶神香烟价格表图ǚ,ǚ批发女装厂家批发包邮ǚ,ǚ璃茉的小说大全ǚ,ǚ如何形容泰国菜ǚ,ǚ培训机构学员签到表ǚ,ǚ湖南岳阳市海味干货店ǚ,ǚ小学生环保绿化画ǚ,ǚ娘家故事爱的代价ǚ,ǚ个性时尚女装批发ǚ,ǚp4电影下载ǚ,ǚ成都幼师学校名称ǚ,ǚ全南蜂蜜柚子茶1kgǚ,ǚ木材真空干燥设备ǚ,ǚ淘宝靠谱珠宝店铺ǚ,ǚ神马电影特片网ǚ,ǚ都市小说排行榜完本ǚ,ǚ谷歌翻译电脑下载安装ǚ,ǚ新盛机械设备ǚ,ǚ上海市办公室装修报价ǚ,ǚ靠海吃海的穿越小说ǚ,ǚ卡西欧手表掉漆白色ǚ,ǚ邢台特色美食ǚ,ǚ福建霞浦特色美食攻略ǚ,ǚ关于爱国科学家的故事ǚ,ǚ秋天新款女装衬衫ǚ,ǚ幼儿故事听读ǚ,ǚ国家太阳能光伏发电政策ǚ,ǚ和雨后小故事一样的有哪些ǚ,ǚ哪个网站出电影最快ǚ,ǚ英语字母表ǚ,ǚ红色故事350字作文ǚ,ǚ蝴蝶电影视频ǚ,ǚ美科空气能热水器显示e05ǚ,ǚ未来南京15天的天气ǚ,ǚ德州银座品牌女装品牌大全ǚ,ǚ急诊室的故事纪录片观后感ǚ,ǚ儿童故事大全频ǚ,ǚ杭州安正电力设备ǚ,ǚ写字楼装修工程ǚ,ǚ廖弟广场舞dj舞曲串烧ǚ,ǚ乐蜂网ipad miniǚ,ǚ幼儿园教师教育故事案例ǚ,ǚ太阳能光伏板控制器ǚ,ǚ帕克高清电影下载ǚ,ǚ室内环保装修材料大全ǚ,ǚ广州特色美食一条街ǚ,ǚ墙面装修哪款材料环保ǚ,ǚ纯净水净化设备多少钱ǚ,ǚ七龙珠电影视频下载ǚ,ǚ审计毕业论文选题热点ǚ,ǚ血疑电视剧1集在线观看ǚ,ǚ音频设备没声音ǚ,ǚ淘宝进店卡片是什么意思ǚ,ǚ中老年棉服女装冬ǚ,ǚ干洗机设备德国卡柏ǚ,ǚ中年女夏装新款女装图片ǚ,ǚ差生变优生的励志故事ǚ,ǚ淘宝天猫店手机能买吗ǚ,ǚ南昌到安庆的火车时刻表ǚ,ǚ二年级作文编童话故事ǚ,ǚpert生产设备ǚ,ǚ北海道白色巧克力ǚ,ǚ青少年女装外套棉袄ǚ,ǚ分容岗位职责英文翻译ǚ,ǚ绵阳美食店推荐ǚ,ǚ环保基础知识测试题ǚ,ǚipad电影下载ǚ,ǚ泰国海鲜干货有哪些ǚ,ǚdj英文名ǚ,ǚ扬子江新能源车ǚ,ǚcf跑酷最嗨的dj舞曲ǚ,ǚ2019六月十大热门话题ǚ,ǚ人名对联ǚ,ǚexcel成绩表的例题ǚ,ǚ生态环保主题电影观后感ǚ,ǚ广西南宁配音老表搞笑ǚ,ǚ经典影视djǚ,ǚ地球环保网ǚ,ǚ制冷设备 腐蚀毛细管ǚ,ǚ社会环保问题ǚ,ǚ云视通监控设备未上线ǚ,ǚ太皇明太阳能热水器报价ǚ,ǚ汉译韩语在线翻译ǚ,ǚ纯牛奶里加蜂蜜好吗ǚ,ǚ中华美食家常菜谱大全ǚ,ǚ女强废材玄幻完结小说ǚ,ǚ徐州天气预报查询一周ǚ,ǚ杭州长途汽车时刻表ǚ,ǚ玉溪天气预报查询一周ǚ,ǚ蜂蜜冲绿茶能减肥吗ǚ,ǚ穿越之连城魅影小说ǚ,ǚ淘宝玩具卖家ǚ,ǚ童话故事作文20个字ǚ,ǚ郭晋安电视剧ǚ,ǚ大敦煌电视剧所有歌曲ǚ,ǚ新能源汽车2020规划ǚ,ǚ河北太阳能光伏企业ǚ,ǚ北京爱情故事陈锋台词ǚ,ǚ百度翻译官方版下载ǚ,ǚ电视剧玫瑰炒肉丝全集ǚ,ǚ安全幽默小故事大道理ǚ,ǚ全国男士手表排行榜ǚ,ǚ上海少儿故事广播ǚ,ǚ长沙坡子街步行街美食ǚ,ǚ美女跳舞舞曲djǚ,ǚ外贸毕业论文参考文献ǚ,ǚ石家庄交通运输学校搬ǚ,ǚ兰州至沈阳航班时刻表ǚ,ǚ千山暮雪续txt小说ǚ,ǚ中国人必看的中国百部经典电影ǚ,ǚ淘宝网网页上中国站ǚ,ǚ现代中式装修设计图ǚ,ǚ隋唐英雄4 电视剧ǚ,ǚ2019年世界新能源大会ǚ,ǚ五年级电影观后感ǚ,ǚ2019文科男生高考热门专业ǚ,ǚ西安今日24小时天气ǚ,ǚ滘口至怀集班车时间表ǚ,ǚ宋仲基主演的电视剧电影ǚ,ǚ滥竽充数文言文翻译及注解ǚ,ǚ张震讲鬼故事在线听喜马拉雅ǚ,ǚ韩国最新r级电影ǚ,ǚ倾城绝恋电视剧全集ǚ,ǚ鼹鼠的故事10ǚ,ǚ宇视无线网络设备都有什么功能ǚ,ǚ格力太阳能热水器质量怎么样ǚ,ǚ植彩美瑞环保涂料ǚ,ǚ中职学校十三五规划ǚ,ǚ优秀毕业论文 英语ǚ,ǚ南宁市1号地铁线路图ǚ,ǚ日本 电影 迅雷ǚ,ǚsql2012创建数据表字段ǚ,ǚ自制柠檬蜂蜜水可以放多久ǚ,ǚ好看的耽美小说血族ǚ,ǚ红色少儿故事大全ǚ,ǚ南宁市公租房图片ǚ,ǚ金华精装修楼盘ǚ,ǚ手机电影80s官网ǚ,ǚ清明节**先烈的故事ǚ,ǚ《小公主的故事》ǚ,ǚ雷达乌钢手表价格查询ǚ,ǚ外汇备案登记表ǚ,ǚ冰帝小说阅读网ǚ,ǚ桑乐太阳能热器壁挂式ǚ,ǚ影像医疗设备ǚ,ǚ长春光阴的故事酒吧ǚ,ǚ冯小刚经典电影ǚ,ǚ香港电影欢乐街ǚ,ǚ推荐类似彼爱无岸的小说ǚ,ǚ现代中式风格装修图片客厅ǚ,ǚ喝蜂蜜柠檬水后喉咙痛ǚ,ǚ上海未来天气预报ǚ,ǚ讲故事比赛开头ǚ,ǚ何菜ǚ,ǚ西安雁塔天气预告ǚ,ǚ免费电影喜爱夜蒲ǚ,ǚ我的成长故事550字ǚ,ǚhosin手机电影下载ǚ,ǚ网络dj歌曲大全ǚ,ǚ大主宰起点小说网ǚ,ǚ我的成长故事 公司ǚ,ǚ金箍棒传奇大电影1ǚ,ǚ南京美食图片ǚ,ǚ毕业季品牌故事ǚ,ǚ逗小猴开心传奇故事2ǚ,ǚ柠檬蜂蜜祛斑面膜的介绍ǚ,ǚ中国故事片 战友ǚ,ǚ杨艺广场舞春天的故事ǚ,ǚ广州好爸爸游乐设备ǚ,ǚ夏季最好吃的家常菜ǚ,ǚ小学生读的感人故事ǚ,ǚ听故事讲故事哈利波特ǚ,ǚ有关先烈英雄的故事ǚ,ǚ食谱家常菜香菇ǚ,ǚ小学生数学故事读书汇报ǚ,ǚ孔版印刷的机器设备ǚ,ǚ女明星谁穿衣比较潮ǚ,ǚ关于垃圾的环保小知识ǚ,ǚ韵母表有多少个韵母ǚ,ǚ淘宝 小码女装ǚ,ǚ汕头大学校园地图ǚ,ǚ女装新款天猫ǚ,ǚ明星同款鞋ǚ,ǚ嘀嗒小说在线阅读ǚ,

亚搏体育app下载
路劲汇通文化旅游产业发展有限公司(下称“路劲汇通”)工商信息显示,其于2019年12月26日发生多项变更,此前持股97%的原股东惠州中南锦鑫置业有限公司(下称“惠州中南锦鑫”)退出,新增股东苏州风景园林…
亚搏体育app网站为单机游戏玩家提供最新单机游戏业界动态、国内外单机游戏下载、单机游戏补丁、单机游戏攻略秘籍、单机游戏专题等内容。坚守单机阵地,弘扬单机文化!1号店(yhd.com)网上超市精选全球好货,各个品类的亚搏体育app下载。

最新发布

相关推荐

本周最热